Plattegronden Plattegronden (8)

Op de Leues 41

5926 VJ Venlo
€ 395.000 k.k.
135m² 135 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
269m² 269 m²

Omschrijving

In een leuke kindvriendelijke buurt in Hout-Blerick staat deze ruime goed onderhouden hoekwoning te koop.

Dit huis heeft op de begane grond een heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Met een vaste trap is vervolgens de tweede verdieping te bereiken waar de vierde slaapkamer is gelegen.

Hout-Blerick is een gezellig en energiek dorp met veel activiteiten en een groot verenigingsleven.
...

In een leuke kindvriendelijke buurt in Hout-Blerick staat deze ruime goed onderhouden hoekwoning te koop.

Dit huis heeft op de begane grond een heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Met een vaste trap is vervolgens de tweede verdieping te bereiken waar de vierde slaapkamer is gelegen.

Hout-Blerick is een gezellig en energiek dorp met veel activiteiten en een groot verenigingsleven. Kenmerkend is dat je hier rustig dorps woont met de stadse voorzieningen op fietsafstand. Stap op de fiets en je bent binnen no time in de binnenstad van Venlo. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg richting Nijmegen, Eindhoven en Duitsland in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Het huis is gebouwd in de jaren ’90 en aan de achterzijde uitgebouwd. Daarnaast is de naastgelegen garage verbouwd en bij de woning getrokken. Ideaal voor werkruimte aan huis. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas.


Globale indeling:

Begane grond:
Aangelegde voortuin met oprit welke plaats biedt voor het parkeren van 2 auto's. Via de linkerzijde is de entree van de woning te bereiken waar u uitkomt in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang tot de verdiepingen. De toiletruimte is ingericht met een modern hangcloset en een fonteintje. Aansluitend is de woon-/eetkamer met aansluitend de open keuken gelegen. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een schuifpui en een aparte loopdeur welke zorgen voor veel lichtinval in de woning. De open keuken is ingericht met boven- en beneden kasten. De apparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, hete lucht(combi)oven. Via de keuken is de kantoor/hobby ruimte bereikbaar (voorheen garage). De gehele begane grond vloer is voorzien van een doorlopende, tegelvloer met in de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. Middels de keuken en eetkamer is er toegang tot de achtertuin waar u uitkomt onder de overkapping. Deze overkapping is met zeilen geheel af te sluiten. In de tuin is een houten berging gelegen.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers (12m², 9.5m² en 6m²) en de badkamer gelegen. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop is een airco geïnstalleerd.
De moderne badkamer is ingericht met een bad-/douche combinatie met whirlpool functie, een vaste wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar u uitkomt op de overloop. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de cv-ketel (HR combi circa 2010) geïnstalleerd.
Aansluitend is de vierde slaapkamer gelegen.

Bijzonder bepaling:
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
22-04-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1995
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
135 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
17 m²
Perceel:
269 m²
Inhoud:
471 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2010 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
269 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Sannen Adviseurs 077 - 382 77 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Sannen B.V.
Kloosterstraat 49
5921 HB Venlo

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct