Plattegronden Plattegronden (6)

de Genestetstraat 44

5921 BP Venlo
€ 295.000 k.k.
E
90m² 90 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
210m² 210 m²

Omschrijving

In een rustige weg in woonwijk ‘de Hazenkamp’ in Blerick ligt deze moderne hoekwoning. De woning is goed onderhouden en beschikt over 3 slaapkamers en een moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur.

De woning is gelegen op fietsafstand van Blerick met diverse praktische, voorzieningen. De supermarkt, kinderopvang en basisschool zijn gelegen binnen circa 700m. De uitvalswegen A67/ A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.

De woning is gebouwd in omstreeks 1952 en v
...

In een rustige weg in woonwijk ‘de Hazenkamp’ in Blerick ligt deze moderne hoekwoning. De woning is goed onderhouden en beschikt over 3 slaapkamers en een moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur.

De woning is gelegen op fietsafstand van Blerick met diverse praktische, voorzieningen. De supermarkt, kinderopvang en basisschool zijn gelegen binnen circa 700m. De uitvalswegen A67/ A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.

De woning is gebouwd in omstreeks 1952 en voorzien van spouwisolatie, vloerisolatie, vloerverwarming en dakisolatie. Ook beschikt de woning gedeeltelijk over rolluiken. Ook is de woning voorzien van PVC kozijnen met dubbelglas en gedeeltelijk HR++ glas. De woning is voorzien van een airco op de begane grond en 1e verdieping.


Globale indeling

Kelder: Provisiekelder ca 14,5m2 groot. In de provisiekelder is de CV geïnstalleerd en de witgoedinstallatie opgesteld. De gehele kruipruimte is geïsoleerd.

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin met oprit komt men in de hal welke geeft toegang tot trapopgang naar de verdiepingen, toiletruimte en de open keuken met woonkamer.
De toiletruimte is vernieuwd en geheel betegeld en voorzien van een hangtoilet met bidet functie. De woonkamer is ca 29m2 groot en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de woonkamer is een airco-unit geïnstalleerd. De moderne open keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat met inbouw afzuigkap, combi oven/magnetron, stoom oven, vaatwasser en koelkast met no frost systeem. Via de open keuken komt men in de aangebouwde bijkeuken. De aangebouwde bijkeuken geeft toegang tot de schuur en de achtertuin. De tuin is op het Oosten gelegen en is deels voorzien van gras en deels tegels. Er is een vrije achterom aanwezig via een mandelig pad.

Eerste verdieping:
Aan de overloop is de badkamer, een bergkast en 3 slaapkamers te gelegen. De slaapkamers zijn ca 13m2, 10m2 en 4,5m2 groot. In de ouderslaapkamer is de 2e airco unit geïnstalleerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- overdacht in overleg.
- carport ontbreekt het dak.
- de deurbel, thermostaat en airconditioning zijn via een app op de telefoon bedienbaar.
- de woning is goed geïsoleerd
- het energielabel is afgegeven voor de verbouwing.


Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 295.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
20-12-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1952
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
90 m²
Overige inpandige ruimte:
21 m²
Perceel:
210 m²
Inhoud:
423 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, kierdichting en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
AWB ( gas gestookt combiketel , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
210 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Carport Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Sannen Adviseurs 077 - 382 77 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Sannen B.V.
Kloosterstraat 49
5921 HB Venlo

Back to top