Kleine Kerkstraat 6

TE HUUR:
De winkelruimte is in totaal ca. 187 m² groot bestaande uit een verkoopvloeroppervlakte van ca. 158 m² en op de verdieping een kantoorruimte van ca 30 m2 met keukenblokje ne toiletruimte. Het winkelfront heeft een breedte van ca. 6.64m.

Souterrain:
Praktische opslagruimte van ca. 12m².

Begane grond:
Winkelruimte ca.150m²

Eerste verdieping:
Kantoorruimte ca. 30m²

Het object wordt in basis casco oplevert, maar is thans voorzien van tegel vloeren, verlichting armaturen en verwarming,
er is een wtw installatie aanwezig.

LIGGING:
Het object is gelegen aan de Kleine Kerkstraat gelegen nabij het Nolensplein. De kleine Kerkstraat is bereikbaar via de Geldesepoort of via de andere kant vanaf de Sint Martinusstraat. De Geldersepoort heeft een grote publiekstrekker in de vorm van 'De Twee Gebroeders van Venlo'. De winkel trekt wekelijks tienduizenden bezoekers. De Geldersepoort mondt uit in de Lomstraat dat een grote variatie van winkels kent.

BEREIKBAARHEID.
Het object is uitstekend bereikbaar middels de parkeergarage Q- Park Nolensplein.

BESTEMMING:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Q4 en heeft de enkelbestemming 'Centrum'.
Het vigerend bestemmingsplan laat o.a. detailhandel, horeca van categorie 1 t/m 3, consumentgerichte dienstverlening, cultuur/ontspanning en kantoor met baliefunctie toe.

VOORKEUR:
Horeca wordt door de eigenaar toegestaan onder voorwaarden.

HUURPRIJS:
€ 3.500,00 per maand excl. BTW.

LOOPTIJD:
In overleg.

BORG:
3 (drie) maanden huur.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model ROZ huurovereenkomst winkelruimte.

AANVAARDING:
Op korte termijn.

VOORBEHOUD:
Goedkeuring eigenaar.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.