Grubbenvorsterweg 5

Te huur, kantoorpand op een rustige werklocatie gelegen in een villawijk aan de Grubbenvorsterweg hoek Westerholtsingel in Sevenum

De snelwegen A67 (Eindhoven - Duisburg) en A73 (Nijmegen - Maastricht) zijn goed bereikbaar en vlakbij gelegen.
Het betreft een ideaal gelegen kantoorpand in het centrale gebied tussen Horst en Venlo. De gemeente Venlo gaat het gebied tussen Venlo en Sevenum verder ontwikkelen, waardoor Trade Port uitgebreid wordt.
Derhalve zal de locatie alleen maar beter worden.

Sevenum is onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas en is centraal gelegen ten opzichte van Venlo, Eindhoven, Nijmegen, Roermond en het Duitse achterland.

Het pand is gebouwd omstreeks 1990 en is nagenoeg geheel geïsoleerd en 18 zonnepanelen voor het deels opwekken van eigen stroom. Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

Verhuurbare oppervlakte: ca. 260m2
- Begane grond/kantoor: ca. 168m2
- Souterrain/kantoor: ca. 46m2
- 1e verdieping/kantoor: ca. 46m2
Perceeloppervlakte: ca. 990m2

Globale indeling:
Het souterrain bestaat uit 2 gedeelten (23m2) en een brandveilige ruimte (23m2).

De begane grond bestaat uit een ruimte entree met aparte garderobehoek, bedrijfskeuken (6m2) met apparatuur, toilettenportaal met toegang tot de toiletten (gesplitst in dames- en herentoiletten).
Verder zijn er nog diverse kantoorruimtes/spreekkamers op de begane grond:
Kantoorruimte 1: 5,2m x 4,5m (23m2)
Kantoorruimte 2: 5,2m x 4,0m (21m2)
Kantoorruimte 3: 6,5m x 4,0m (26m2)
Spreekkamer 1: 3,8m x 2,6m (10m2)
Spreekkamer 2: 3,8m x 3,8m (14m2)
Er is er een aparte kopieerruimte.

De 1e verdieping is te bereiken via de trapopgang en hier bevindt zich een grote vergader-/kantoorruimte van 46m2.

Aan de achterzijde van het object is een afgesloten parkeerterrein aanwezig voor ca. 7 auto's. Aan de voorzijde zijn ook nog 4 parkeerplaatsen aanwezig.

Huurperiode: bij voorkeur 5 jaar (korter in overleg met verhuurder).
Huurprijs: € 1.850,00 exclusief btw per maand.
Voorzieningen: cv combiketel, telefoonaansluiting, alarminstallatie e.d.
Parkeren: op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt leeg opgeleverd (wel aanwezig: laminaat, vloerbedekking, lamellen, verlaagd plafond met verlichting).
Verder is het pand netjes onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Huurperiode:
In overleg.

Waarborgsom:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur.

Huurcontract:
Standaard model ROX- contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende Algemene Bepalingen (laatste versie).

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.