De Zumpel 13

Omschrijving

Te koop, halfvrijstaande woning met o.a. woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers (4 mogelijk), garage, buitenberging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.

De gemeente Grubbenvorst is gesitueerd in Noord-Limburg tussen de stedelijke centra Venlo en Venray. Er is een gevarieerd aanbod aan winkels, een bibliotheek en een sporthal. Het centrum van Venlo, met al haar stedelijke voorzieningen, is gelegen op 15 autominuten vanaf Grubbenvorst. Voorts heeft Grubbenvorst met de A73 en de A67 een perfecte ontsluiting naar Nijmegen, Eindhoven en het Duitse Ruhrgebied. De Maas, Limburgs slagader, neemt in het Grubbenvorster landschap een geheel eigen plaats in. De Maas biedt natuurlijk ook actieve recreatie-mogelijkheden voor het varen met zeil- of motorboot. Kortom Grubbenvorst is een aantrekkelijke plaats om te wonen en te leven, voor mensen die houden van rust, ruimte en recreatie.

De woning is gebouwd omstreeks 1987 en is de afgelopen jaren verhuurd geweest. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met op de begane grond voorzien van dubbele beglazing en op de verdiepingen enkele beglazing.

Globale indeling:
Begane grond:
Middels de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Bij binnenkomst komt u in een hal met toiletruimte en meterkast (4 groepen).
De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruimte voelt ruim en licht aan door middel van de grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning.
Via een loopdeur is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.
De keuken is ingericht met en standaard keukenblok met boven en beneden kasten zonder inbouwapparatuur.
Via de keuken en de openslaande deuren in de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenberging (ca. 2x3m) te bereiken.
De garage (ca. 6x3m) is om de hoek gelegen.

1e verdieping:
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Slaapkamer 1 is ca. 14m2 groot en slaapkamer 2 en 3 ca.  7,5m2 en 7m2 groot.
De badkamer dateert in originele staat, is netjes betegeld en is ingericht met een ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken.
Het is mogelijkheid om hier een slaap-/hobbykamer te realiseren, of een optie om een dakkapel te plaatsen om meer ruimte en lichtinval te creëren.
Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen, de HR combi cv-ketel (2004) en mechanische ventilatie geinstalleerd.

Bijzonderheden:
- Het perceel dient nog te worden ingemeten en deze kosten komen voor rekening van koper;
- De notariskeuze is voorbehouden aan de verkopende partij. Dit is ENL notarissen. Zij hebben een samenwerkingsverband met notarissen door het hele land, zodat de koper niet naar Etten-Leur hoeft af te reizen. Waaronder notaris Rivierdael te Venlo.
- De woning is in eigendom bij een beleggingsmaatschappij. Hierdoor zullen er een paar clausules standaard in de koopakte worden opgenomen, zoals: niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 600 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie C Perceelnummer 6732 Oppervlakte 312 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie C Perceelnummer 6769 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Grubbenvorst Sectie C Perceelnummer 6769 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties